Pressonline.ro: Programul Noua Casă continuă și în 2023 cu un plafon de garanții de 1,5 miliarde de lei

Programul Noua Casă, va continua și în 2023, anunță Ministerul Finațelor, conform pressonline.ro.

Suma alocată în acest an pentru Noua Casă este de 1, 5 miliarde de lei.

Pentru al cincisprezecelea an consecutiv, Ministerul Finanțelor facilitează achiziția unei locuințe, alocând un plafon considerabil pentru garantarea creditelor imobiliare în cadrul acestui Program, respectiv 1,5 miliarde de lei.

Propunerea de alocare de plafon pentru anul 2023 se bazează pe analiza comportamentului băncilor și beneficiarilor în anul 2022 și pe tendințele pieței imobiliare și a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2023.

Finanțarea se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 66.500 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 70.000 euro, avansul solicitat fiind de 5% și 119.000 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 140.000 euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%.

Lansat în 2009 sub numele de Prima Casă, programul guvernamental a adunat până în prezent 330.875 de garanții și promisiuni de garantare acordate celor care au accesat finanțarea.

Proiectul de Hotărâre de Guvern este publicat la rubrica Transparență.

”Proiectul de act normativ a fost elaborat în colaborare cumandatarul statului român – Fondul Național de Garantare aCreditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM)2.2.

Descrierea situaţiei actualeProgramul ”Prima casă/Noua casă” a fost implementat lanivelul anului 2009, într-un context în care fluxurile specificetranzacţiilor pe piaţa imobiliară erau blocate deoarecepersoanele fizice se confruntau cu dificultăţi în accesareaunui credit de investiţii imobiliare destinatachiziţionării/construirii unei locuinţe, dificultăţi care sedatorau în principal lipsei garanţiilor solicitate de instituţiilede credit conform normelor de creditare proprii.

Pe acest fond, la care se adaugă şi faptul că a fostimplementat pentru a răspunde unei nevoi sociale pregnante–problema locativă, programul ”Prima casă/Noua casă” acunoscut până în prezent o dinamică semnificativă, antrenândfluxuri de numerar în economie şi stimulând în mod indirectindustriile orizontale adiacente sectorului construcţiilor.

Încă de la lansare Programul a imprimat tendințele în piațacreditelor ipotecare, toate aceste elemente contribuindnemijlocit la stabilizarea și la maturizarea pieței imobiliare șia pieței creditelor ipotecare, decelând un areal al cererii decredite pentru care este obligatorie o susținere din parteastatului pentru asigurarea accesului la creditare.

Prin Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 129/2020 pentrumodificarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 60/2009privind unele măsuri în vederea implementării programului „O2familie, o casă” s-a modificat denumirea Programului dinprogramul ”Prima casă” în programul ”Noua casă”.

Garanţiile pentru creditele destinate achiziţiei de locuinţe încadrul Programului se acordă începând cu anul 2013 numai înlei, de către finanţatorii care au optat pentru împărțireariscurilor şi pierderilor între stat și finanţator, proporţional cuprocentul de garantare.

În contextul în care Strategia de derulare pe termen mediu(2017-2021) a programului ”Prima casă”/”Noua casă” aexpirat la finele anului 2021, cu un trend predictibil alplafoanelor alocate și cu un mecanism corelativ de decelerarea intervenţiei statului, în calitate de garantor, în piaţarezidenţială, este important de subliniat faptul că au fostatinse principalele obiective și linii directoare urmărite prinstrategie, iar derularea Programului la nivelul anului 2022 s-arealizat în condițiile unei relative stabilități.

Alocarea plafonului total al garanţiilor care pot fi emise încadrul programului ”Noua casă” în anul 2023 este o condiţiesine qua non pentru asigurarea continuităţii acestuia, cuconsecinţe directe atât asupra pieţei imobiliare şi asectoarelor adiacente acesteia, cât şi asupra activităţii decreditare pe segmentul retail.

Proiectul de act normativ nu presupune o creştere/diminuarea veniturilor bugetare.Garanţiile acordate în cadrul plafonului alocat majoreazădatoria publică guvernamentală.

Proiectul de act normativ nu presupune o creştere/diminuarea cheltuielilor bugetare.Garanţiile acordate în cadrul plafonului alocat majoreazădatoria publică guvernamentală.

Au fost respectate prevederile Regulamentului privindprocedurile, la nivelul Guvernului, pentru elaborarea,avizarea şi prezentarea proiectelor de documente de politicipublice, a proiectelor de acte normative, precum şi a altordocumente, în vederea adoptării/aprobării, aprobat prinHotărârea Guvernului nr. 561/2009. În conformitate cuprevederile art. 7 alin. (13) din Legea nr. 52/2003 privindtransparența decizională în administrația publică, cumodificările și completările ulterioare, proiectul de actnormativ a fost afişat pe pagina de internet a Ministerulu Finanțelor”, arată Ministerul Finanțelor.